Chi Phí Thẩm Định Dự Toán Mới Nhất

Hiện tôi đang công tác trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, cho tôi hỏi 02 nội dung dưới đây: dự án của tôi có TMĐT là 32 tỷ, trong đó có 14 tỷ là thiết bị Nhập khẩu và 10 tỷ là chi phí xây dựng hệ thống. Như vậy tôi tính chi phí tư vấn như thế này đúng hay không: 1. Chi phí lập dự toán = ĐM 957 x (Gxd + GTb)trước thuế Trong đó: ĐM 957 là chuẩn hoặc nội suy Gxd: là chi phí xây dựng trước thuế Gtb: là chi phí TB nhập khẩu trước thuế. Vì trong 957 nói chi phí xây dựng trước thuế, tôi chưa hiểu rõ có bao gồm chi phí thiết bị hay không xin cám ơn

Chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng thông tư 12/2021/tt-bxd có nội suy không ?

Chi phí quản lý dự án và chi phí tư vấn đầu tư xây dựng TT 12/2021/TT-BXD cao hơn so với TT 16/2019/TT-BXD

Thông tư 12/2021/TT-BXD ban hành định mức xây dựng ngày 31/8/2021 của Bộ xây dựng. Bộ định mức gồm có Phần Xây dựng, Lắp đặt, khảo sát, sữa chữa, thí nghiệm vật liệu. Hướng dẫn Nghị định 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng

Mẫu dự toán Chi phí khảo sát xây dựng theo Thông tư 11/2021/TT-BXD của Bộ Xây dựng ban hàng ngày 31/8/2021 Xem Tại đây

Tổng hợp đơn giá nhân công xây dựng năm 2021 của 63 Tỉnh/Tp Xem Tại đây

Tổng hợp bảng tính giá ca máy năm 2022 mới nhất của 63 tỉnh thành phố Xem Tại đây

Quyết toán khối lượng phát sinh phụ lục 03c Nghị định 99/2021/NĐ-CP của Chính phủ Xem Tại đây

Tổng hợp đơn giá nhân công xây dựng năm 2022 mới nhất của 63 tỉnh thành phố XEM TẠI ĐÂY

Đăng kí học dự toán Trực tuyến cùng Youtube Duy Dự Toán Mr Duy 0965635638

Xem buổi học dự toán cho người mới bắt đầu tham khảo tại đây

Chi phí thẩm định giá là khoản tiền mà khách hàng phải trả cho đơn vị thẩm định giá để thực hiện việc thẩm định giá bất động sản, doanh nghiệp, máy móc thiết bị, phương tiện vận tải hay các tài sản khác. Mức phí thẩm định giá tài sản hiện là một trong những yếu tố quan trọng mà khách hàng quan tâm khi lựa chọn đơn vị thẩm định giá.

Vậy chi phí thẩm định giá được xác định theo quy định của pháp luật hay do các đơn vị thẩm định giá tự đưa ra? Chi phí thẩm định giá mới nhất 2024 là bao nhiêu? Cùng tìm hiểu nhé!

Thẩm định giá là quá trình xác định giá trị bằng tiền của một loại tài sản dựa trên các phương pháp và tiêu chuẩn nhất định theo quy định của Bộ Tài chính, phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau.

Chi phí thẩm định giá tài sản là khoản tiền được chi trả cho công việc thẩm định giá do đơn vị thẩm định giá tài sản đưa ra dựa vào tính chất, đặc điểm, quy mô, giá trị và mức độ phức tạp của các loại tài sản thẩm định giá khác nhau.

Các loại tài sản thẩm định giá đều rất đa dạng (bất động sản, động sản, dự án đầu tư, giá trị doanh nghiệp, tài nguyên khoáng sản, tài sản vô hình,...), có đặc điểm và yêu cầu thẩm định khác nhau. Do đó, chi phí định giá và thẩm định giá tài sản cũng sẽ có sự chênh lệch.

Khách hàng trả phí thẩm định giá để đảm bảo rằng đơn vị thẩm định giá thực hiện công việc thẩm định một cách chính xác, khách quan và đáp ứng được các yêu cầu của họ. Chi phí thẩm định giá cũng là một khoản chi phí cần thiết để đảm bảo tính hợp pháp của các giao dịch liên quan đến tài sản thẩm định giá.

Ngoài ra, chi phí thẩm định giá còn bao gồm các chi phí khác như chi phí đi lại, chi phí thực hiện khảo sát,... Định mức chi phí thẩm định giá tài sản này được xác định theo thỏa thuận giữa khách hàng và đơn vị thẩm định giá.

Biểu phí thẩm định giá là bảng quy định mức phí thẩm định giá tài sản đối với từng loại tài sản, từng phương pháp thẩm định giá, từng đơn vị thẩm định giá và khối lượng công việc thẩm định. Đây là cơ sở để khách hàng và đơn vị thẩm định giá thỏa thuận và định mức chi phí thẩm định giá.

Biểu phí thẩm định giá tài sản được xác định theo phương pháp tỷ lệ (%) trên giá trị tài sản thẩm định như sau:

Đối với tài sản là bất động sản: chi phí thẩm định giá là 0,5% tổng giá trị tài sản thẩm định.

Đối với tài sản là máy móc, thiết bị: chi phí thẩm định giá là 0,2% tổng giá trị tài sản thẩm định.

Đối với tài sản là động sản khác: chi phí thẩm định giá là 0,1% tổng giá trị tài sản thẩm định.

Chi phí thẩm định giá trị doanh nghiệp 2024

Chi phí thẩm định giá doanh nghiệp cho mục đích cổ phần hóa là khoản tiền mà doanh nghiệp cổ phần hóa phải trả cho đơn vị thẩm định giá để xác định giá trị doanh nghiệp.

Ước tính chi phí thẩm định giá doanh nghiệp cho mục đích cổ phần hóa chiếm khoảng 30 - 40% chi phí cổ phần hóa. Do đó, chi phí thẩm định giá doanh nghiệp là một khoản chi phí quan trọng cần được cân nhắc khi thực hiện cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước.

Trong trường hợp doanh nghiệp sử dụng phương thức bảo lãnh phát hành và dẫn đến chi phí cổ phần hóa vượt quá giới hạn được quy định, Ban chỉ đạo cổ phần hóa sẽ thông báo lại cơ quan quyết định cổ phần hóa để xem xét và phê duyệt trong phương án cổ phần hóa. Như vậy, hiện nay chi phí dịch vụ thẩm định giá được thực hiện theo thỏa thuận giữa doanh nghiệp thẩm định giá với khách hàng thẩm định.

⋙ Liên hệ ngay để nhận báo giá thẩm định giá mới nhất 2024

Chi phí thẩm định giá bất động sản 2024

Phí thẩm định giá bất động sản là chi phí bạn phải thanh toán để sử dụng dịch vụ của một đơn vị chuyên nghiệp có đủ chuyên môn và pháp lý để thực hiện định giá bất động sản.

Phí thẩm định thường được tính dựa trên tổng giá trị của bất động sản và có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, diện tích, trạng thái kỹ thuật, mục đích thẩm định,... Đây là một khoản chi phí độc lập và không có quan hệ trực tiếp với kết quả thẩm định giá trị của bất động sản.

Bất động sản ở các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng,... liên tục phát triển, có giá trị tăng cao nên mức phí thẩm định cũng sẽ cao hơn các khu vực khác.

Quan trọng nhất, để có một bức tranh chính xác về giá trị bất động sản, quý khách hàng cần cung cấp các thông tin và giấy tờ pháp lý liên quan đầy đủ. SunValue khuyến khích quý khách liên hệ và cung cấp thông tin để chúng tôi có thể xác định phí dịch vụ một cách chính xác và hợp lý nhất cho nhu cầu cụ thể của bạn.

⋙  Xem ngay: Bảng phí dịch vụ thẩm định giá bất động sản - SunReal

Chi phí thẩm định giá thiết bị 2024

Chi phí thẩm định giá thiết bị trong năm 2024 có thể thay đổi tùy thuộc vào loại thiết bị, tình trạng thực tế, mức độ phức tạp và quy mô của thiết bị, công nghệ sử dụng và yêu cầu cụ thể từ phía khách hàng.

Việc xác định chi phí thẩm định giá thiết bị sẽ được tính ở mức 0,5% tổng giá trị tài sản và mức thấp nhất cho mỗi đơn vị tài sản là 500 nghìn đồng.

Ví dụ: Thẩm định một dây chuyền thiết bị 1 tỷ đồng với 20 danh mục tài sản thì phí thẩm định được xác định theo tổng giá trị tài sản là 1 tỷ * 0,5% = 5 triệu. Tuy nhiên, do danh mục quá nhiều và vẫn phải thẩm theo từng danh mục tài sản và mức phí thẩm định xác định theo danh mục là 20 danh mục *500 nghìn đồng = 10 triệu. Vậy phí thẩm định thiết bị là 10 triệu.

Thẩm định giá trị thương hiệu, lợi thế thương mại, giá trị tài sản vô hình, thẩm định dự án, thẩm định vật tư thiết bị đặc thù,… sẽ có mức phí thẩm định tính bằng 1% giá trị tài sản và mức thấp nhất cho mỗi danh mục tài sản là 10.000.000 đồng.